每年十月份，是全台百貨公司年度最大檔期——週年慶。為迎接這場零售業盛事，除了消費者們摩拳擦掌，準備搶便宜；品牌祭出各種促銷方案，努力衝刺來客；許多指標型百貨，也會選在這個時間點公布業績，並喊出年度目標，好鼓舞士氣，為週年慶熱鬧開場。
然而，今年卻出現了一個罕見狀況。
「事實上，今年的景氣和出國旅遊，對實體商場影響很大，」百貨龍頭、新光三越總經理吳昕陽坦言：「我們必須承認，上半年數字沒有達到原本預期⋯⋯，目前，我們年成長率大約是一．七％，但相較於整體百貨產業的零成長，算是還不錯。」
連鎖百貨零成長，它卻大爆發
4主因讓社區百貨不懼產業逆風
他透露，二○二四年一到八月，台灣六十五家連鎖百貨的年成長率，居然是○％！若再扣掉新開店的業者，則是負○．二％。隨著指標性業者紛紛公布數字，遠東Sogo負一％、遠百負五・七％……，不難看出，今年的挑戰有多麼巨大。
一線連鎖百貨愁雲慘霧，然而同一時間，過去被視為二、三線玩家的「社區百貨」，表現卻極度亮眼！包括位於天母的大葉高島屋、新莊的宏匯廣場、桃園蘆竹的台茂購物中心、中壢的大江購物中心等，這些以往不常出現在媒體上的身影，年成長率竟都在近二％到一八％之間。
你可能會好奇，什麼叫「社區百貨」？
事實上，它更正式一點的名稱是「區域型商場」，也就是遠離市中心商圈，多數坐落在蛋白區、重劃區，超過七成顧客為周邊居民的一種商場形態。它的商業模式與傳統百貨一致，同樣有管理單位、促銷檔期並引進各種專櫃品牌，普遍以經營單一家店為主。
它們的產值究竟有多大？事實上，由於這類業者分散在各縣市，且彼此規模懸殊，國內尚未出現正式統計。
商周遍訪數十位百貨業高層，歸納出的共同推算是：目前，全台社區百貨的數量大約是六十間左右，初估總體營收約超過九百億元。若以去年經濟部統計，百貨業總營收為四千四百二十七億元來看，約占兩成。
小小的台灣居然有六十間社區百貨，乍看已有些驚人，但其實，數量還遠遠不止如此。
根據商用不動產顧問公司瑞普萊坊（ REPro Knight Frank）統計，未來四年，全台至少還會再開幕三十一間新商場，而其中，又有高達逾六成都是社區百貨！
其實，不少社區百貨都已經營運了十幾二十年，為何會在近幾年突然聲勢大漲？當連鎖百貨紛紛遭
