當國內外半導體大廠開始往南台灣聚集，扎根形成台灣第二矽盾時，眾多意想不到的新商機也隨之孕育而生，最顯而易見的新財富就是土地財。
根據政大永慶即時房價指數，原本六都房價吊車尾的台南市，自二○二○年第一季至二○二四年第四季，這五年期間，卻以高達六四．五％的漲幅，成為六都房價成長王；此外，根據實價登錄，台南成屋的新天花板已達到每坪逾五十八萬元，但論台南房價最誇張的天花板，非上曜建設董事長張祐銘兩年前曾喊話，安平區豪宅案頂樓戶每坪開價七十萬元莫屬。
小檔案＿上曜建設
成立：1979年
董
1.跟著「第二矽盾」賺全世界的錢！上曜集團從房產、無人機、半導體原料都賺，還引發妖股效應，旗下5企業都成台股熱門投資標的，飆出驚人漲幅。
2.上曜建設董座張祐銘笑稱自己是台積電住宅供應商，主打精緻宅攻半導體工程師買房商機；世紀民生因AI晶片題材、股價暴漲，首批研發的無人機將進軍美國；永捷創新開發出半導體供應鏈用的關鍵材料，受市場追捧。
