12月15日，竹科喜迎40年同時，台灣另一個高科技聚落正在崛起。
走進台南最有錢的里：善化蓮潭里。過去，這裡是交易牛隻的「牛墟」，如今，是全台所得稅收入第6高的里，居民平均年所得逾168萬元，比雙北市任一個里都高。同時，更是全台最不怕少子化的地方，14歲以下人口占了3成。
它從農田變新富的答案，就在十分鐘車程外的南部科學園區。
最先進半導體進駐400年古都
「接下來，台積將在南科投入超過新台幣兩兆元，」11月底，台積電董事長劉德音在南科3奈米新廠上樑典禮時表示，兩年後，該公司在南科員工預計達兩萬人，比現在成長逾3成。
成立已25年的南科，近年再一波快速發展關鍵推手便是台積電。其將先進製程新廠設於南科，捲動了上下游廠商進駐台南。全球最大半導體設備商應用材料、荷商艾司摩爾等也都加碼投資。
論就業，台南連兩年徵才數年增率逾10％，是六都唯一。
論房市，內政部最新公布的住宅價格指數，台南是六都漲幅最高。
論產值，過去8年，南科總產值成長28％，勝過竹科的5.5％。
飛速崛起的南科，讓台南的「北漂青年」有返鄉領高薪的工作機會，而這群台南新住民中，更不乏高階研發人才。
根據統計，目前南科總就業人數已近8萬人，未來兩年會再增加至少8千個就業機會。換言之，兩年後，台南可能約5％人口都在南科就業。
而這群過去台南罕見的科技新貴，正在多方面改變古城。
今年第3季末，台南出現南台灣首次數位、科技大型徵才活動。當天，群創、佳世達等共釋出逾1200個職缺，吸引約2500名求職者，創下台南歷年徵才活動紀錄。
「大家這才發現，原來台南有那麼多數位人才，現在在台南有點像搶人大賽了！」與成大等單位共同發起此就業博覽會的凱鈿行動科技創辦人蘇柏州說。
這場人才戰爭，私立大專院校最有感。「台積電跟我們說，以前他們偏好台、成、清、交的學生，但現在太缺人，私校畢業生也都很歡迎，」一位南科管理局人員透露。許多私校嗅到機會，也卯足全力改變，希望能把學生送進南科。
另外讓在地人更有感的，則是持續攀升的房市與消費。
根據國泰房地產指數計畫主持人章定煊指出，台南可能成交價指數，相較台灣上一波高點2014年，高了近50％，是六都之冠。
當地房仲與建商透露，科技新貴成了建商拉高房價的定錨標準，使當地人形成怕房價持續飆漲、未來買不起房的心理，因此進場搶購，放大成全台南房價的追漲效應。
高收入新住民改變消費面貌
新貴們的消費力，也讓台南市的日常消費文化有更多元面貌。這幾年台南不僅多了新的百貨商場，如年底將試營運的南紡購物中心二館，還出現許多客單價動輒上千元的精緻餐廳。
人才、經濟，是一座城市引入新人種後，直觀的改變；但更可能決定這座城市下個百年會長成什麼面貌的，是他們對空間與文化的牽動。
「往南科走，幾條道路只要早上上班時間，基本上都塞爆！」身為老台南人的全強企業總經理林國偉，對南科改變台南交通，感受很強烈。
交通，只是窺見老城空間變化的一片葉子。城市發展如何求取平衡、共存，是台南新舊住民的共同考驗。
南科快速爆發衝撞慢活文化
相較於新竹市是新富的城市，台南市卻在南科成立前，早有深厚文化底蘊，眼前，這座古城，已開始出現新舊的生活文化交鋒。
如傳統農村獨有的燒稻、養豬味道，就讓新住民們忍不住在網路社團上抗議。這爭議，引發更多人心底的探問是：慢活的台南會不會被科技業目標導向、效率至上文化，變了樣？
但面對台南的變異，我們該思考的不只這些！「你覺得台南已是國際化城市嗎？」一路看過竹科發展的美商應用材料台灣區總裁余定陸認為，台南如可保有舊城區特色風貌，讓外圍衛星市鎮負擔發展角色，且提前部屬教育、交通等需求，「你就可開始吸納不只是台灣的人才，把南科發展帶到另一個層次。」
長期關注台南建築歷史與文資保存的成大建築系副教授吳秉聲認為，不用害怕開發，但前提是政府和民間心中都要清楚知道什麼是台南文化的根本？哪些是不可動的原則？「行政單位要有很清楚的策略，不能只說歡迎大家來投資。」
美中貿易戰、疫情，加上由台積電領軍台灣獨步全球的半導體產業，台南，成為這股趨勢下一大亮點。當南方新貴們牽動起台南各種光與影的改變時，這或許是一個重新釐清經濟果實與開發代價最佳的思辨個案。
（400年文化古城，會不會因為科技園區而崩壞？全球下載量破億的App開發商，總部不在矽谷在台南？一個南科，如何讓當地國教、高教都卯起來拚轉骨？更多精彩內容，請見1726期《商業周刊》）
