有買房經驗的民眾都知道，在銀行申請房貸，最高只能貸到八成，餘下不足的資金，若非自備款，只能從申請信用貸款，或向建商借公司貸，二擇一。
但，銀行信貸利率動輒三％起跳，高出房貸利率近一倍，建商提供的公司貸，卻能祭出無息分期，讓人不禁好奇：建商的便宜錢，從何而來？
其實，公司貸的多數資金，還是來自銀行，只是政府未必能查到。
央行與金管會管制房市的「天條」，是銀行法第七十二之二條，其規定，銀行在辦理一般民眾房貸及企業土建融的總額，不得超過銀行總存款量的三成，藉此嚴格控管銀行放貸資金流向，也能避免過多資金流向房市的現象。
舉例來說，不動產放款市占第二大銀行的合作金庫銀行，就曾因為不動產放款水位來
