房市逆風下，擁有哪些條件的區域，才是真金不怕火煉？
在央行打房的餘震下，房市的多頭派對曲終人散，二○二五年走入關鍵轉折點，不僅成交量下跌成為共識，連價格都可能面臨下修的壓力。
根據信義房屋彙整各縣市政府公布的「買賣移轉棟數」（包含中古屋、新屋交易及預售屋交屋，以下簡稱移轉棟數），發現一個明顯的趨勢：央行去年第三季啟動打炒房後，第四季六大直轄市加新竹縣市，移轉棟數較前一季全數跳水，連房價都出現鬆動。
一些炒作過猛、投資客氾濫的區域，成為頭號重災區。然而，細看各縣市行政區的移轉棟數統計，卻發現有些區域非但未受影響，甚至逆勢成長，部分區域的移轉棟數更出現倍數增加。
首購族握有「貸款免死金牌」
新北蛋白區、台北老屋區，最獲青睞
綜合多位房市專家的觀點，商周歸納出三大房市的「護身符」，擁有這三大護身符光環罩頂的區域，較能對抗房市不景氣。無論是價或量，皆有機會逆風飛行，成為二○二五年寒冬中的亮點。
第一個護身符，是「首購族」喜愛的地區，行情不容易泡沫。
在央行雷厲風行的打房下，不僅投資客逃之夭夭，連換屋族也難逃波及。然而，央行總裁楊金龍已明確表示，一定要滿足首購民眾的貸款需求，意味著在銀行縮緊銀根之際，首購族如同獲頒「免死金牌」。相對借貸無門的投資客，這個族群仍可向銀行借款置產。
換言之，首購族是房市寒冬中的唯一暖流，能獲得首購族青睞的地區，房市交易相對活絡
