捷運汐東線加上由輕軌升級捷運的基隆捷運，雙鐵加持下，串聯起內湖、南港、社后、樟樹灣、保長坑及北五堵，塑造北北基生技產業廊帶；而基隆捷運更可望打通兩處任督二脈，把汐科「無縫接軌」內科、板南線，行情相對門檻較低的汐止廠辦「補漲行情」一觸即發，站點周邊更成為企業總部由內科南港東移外溢的選址首選，以清水模建築美學著稱的東煒建設，在保長坑工業區推出的「東煒大局」，吸引企業置產買盤高度關注。
入主汐科、汰小換大 2大企業置產需求夯
「東煒大局」企業客群有兩大特點，一是從離開其他更新速度慢、區域供給少且小、區域發展潛力似乎遇到瓶頸、擴增成本太過昂貴等問題的產業聚落，選擇「錢」進汐止，來到「東煒大局」，看好「東煒大局」所在的汐科內遠雄U-Town、東方科學園區等指標廠辦園區幾乎9成的企業進駐率，以及跟著宏碁、GARMIN、緯創資通等重要客戶進駐汐止的腳步，而在汐科就近選擇「東煒大局」，坐收產業群聚效益。
二是來自原本在汐科成長茁壯的企業，隨著業務量增加，產生擴充辦公室與產線的需求，會因地緣習性在既有據點周邊尋覓編制擴充的機會，甚而一舉汰舊換新、汰小換大，此時全新的科技廠辦案，自然成為這類汐科成長型企業的首選。
桃園基隆南科到汐科 東煒4大清水模廠辦樹標竿
清水模建築摒除絢麗華美的語彙，以混凝土最原始質樸的氣質表現建築初衷的美感，營造沉靜內斂和博物館般宏大的氣氛，加上普立茲獎得主的日本建築大師安藤忠雄的廣泛使用，成為令人傾心的當代建築空間美學。一次澆注成型的清水模牆面，有很高的施工精準度要求，「從住宅到科技廠辦案，清水模如今已成為東煒建築另一個品牌代名詞。」
35年建築職人－東煒建設，有4大清水模廠辦地標作品，包括服務世界企業的高科技倉儲「南科物流園區案」，被DHL總經理以「勞斯萊斯級物流中心」稱許。桃園大園區段新案，東煒建設強化坪效載重、人車貨動線分流，成為桃園航空城新一代倉儲。基隆七堵藝術品倉庫，為需要恆溫恆濕環境控制的高價藝術品，打造美術館殿堂般的清水模倉儲鑑賞空間。以及今年登場，總結多年國際大廠量身訂製經驗，以「擴充性、機能性、未來性、使用彈性」規劃汐科旗艦科技廠辦「東煒大局」從國際大廠訂製、邁向全球相容，立足正新台五路主動脈，卡位汐港湖產業金三角，讓每一家進駐廠商，將生產力與品牌效應作最極致的發揮。該案企業買家分享，具有建築高辨識度的清水模基座科技廠辦總部，有無可取代的企業門面氣度，在雙北東側科技廊帶上，「未來，你很難忽視這棟清水模總部的存在！」
汐科東煒大局 專為台灣隱形冠軍訂製
東煒建設認為「打開尺度，才能讓企業創造破框成長。」。低樓層因有設置40呎貨車卸貨碼頭的物流需要，樓板承重力最高達到1000kg/m2，中間樓層載重超越法規500KG直上800KG。「東煒大局」對於入駐產業而言，不管是單層950坪的彈性運用，或小單位進駐等營運規模，都能享受到「東煒大局」新式旗艦廠辦的革新與進化、備妥與高科技接軌的格局，日後持續發展滿足國際客戶訂單，伴隨台灣產業界的「隱形冠軍」長遠佈局。
