產業蓬勃發展的台中市,經濟帶動房市動能,特別是便捷的捷運網絡,除了已經營運的捷運綠線外,捷運藍線經交通部審議通過、捷運橘線也送交通部審查決議修正進行中,助攻城市發展更上層樓,購屋族買房時也格外關注捷運軌道周邊的建案,擁有雙捷運站加持的建案,軌道動能更強勁!
建商重返市心推案 捷運話題為推案加分
市場觀察,近期建商不只重返市中心推案,擁捷運題材的新案更是引起購屋族高度關注,臺中市不動產聯盟協會第六屆理事長蘇興民就表示,「在購屋年輕化、AI浪潮下,業界要面臨的轉變很多,但整體房市前景仍被看好,價格持續緩步上揚。」
盤點台中市中心的區域推案,購屋族、開發商雙雙注目的,首推人口密度高、商圈機能完熟,再加上城市生活氛圍、文化底蘊最濃厚的四期重劃區,指標推案以「櫻花柳川之櫻」為首,該案鄰近北平天津、昌平、文心崇德、漢口等四大商圈,基地位置又在捷運綠線「文心崇德站」、「四維國小站」兩站的中心點,皆步行可達,雙捷運站的軌道動能更為建案加值不少。
櫻花建設再展選地功力 「櫻花柳川之櫻」磁吸區域客關注
承襲櫻花建設長久積累的品牌精神,選地眼光精準、獨到,為自住客打造最宜居的產品規劃,讓櫻花建設每回推案都深受關注,以「櫻花柳川之櫻」為例,位居市中心、擁有難得的1239坪大基地,下樓就到柳川,步行約10分鐘到北屯兒童公園等優勢,讓居住品質保有大量綠意與悠閒生活感,地理位置優越,也讓該案尚未登場前,就引發區域客高度詢問。
特別的是,「櫻花柳川之櫻」格局規劃2至3房,坪數26至41坪,室內格局細心規劃、空間不窘迫,設計完整讓自住客感受建商的用心,例如41坪大三房格局,三房兩衛浴,主臥衛浴有四件式,再加上前後雙陽台的設計,房間也都能放下標準雙人床,建材配備也都精選知名品牌,廚房選用櫻花三機、Cleanup櫥櫃等,衛浴選用KOHLER、主衛浴選用智慧馬桶等,符合現代自住客所需。
市場分析,房價持續緩步向上之際,自住客購屋更要慎選,放眼全球,置產佈局跟著軌道經濟走,是大家公認最為保值、穩健的,也難怪近期市場上擁有捷運話題的建案,格外能引起話題與討論,再加上台中各區域房價,特別是新興重劃區房價持續衝高、上演創價行情,如水湳經貿園區8字頭、14期重劃區7字頭等,相較之下,市中心推案價格更顯親民與實惠,讓精打細算的自住客群趨之若鶩。