2020年儘管受到疫情衝擊，但台灣在疫情受到控制後，房市逐步回歸正常的供需，而且在全球貨幣寬鬆、利率調降的政策下，促使許多企業層峰帶著資金進入國內房地產市場，尋找好屋置產。
根據六都地政局及民政局的資料統計，在六都當中，以桃園市的買氣表現最突出，2020年家戶購屋比達到5.4%，遠遠超越台中市4.85%、新北市3.94%、高雄市3.42%、台南市3.28%、台北市2.94%。房仲業者分析指出，桃園因重劃區議題多、建案量大、價格相對較低，成為置產的重點區域。
萬坪公園首排的輕豪宅
在桃重劃園的區裡，鄰近桃園機場連絡道（國道2號）的南桃園交流道，採純住宅規劃、高綠覆率的中路特區，深受重視居住品質的企業層峰青睞，成為新崛起的富人豪宅聚落。像位於中路風禾公園正對面、樓高26層的「鴻苑」，以戶戶皆能收攬佔地萬坪的公園首排景觀，規劃出全台萬坪公園第一排內少有的55、62、69坪產品。
「過去在六都的公園第一排建案，幾乎每一戶動輒百坪起跳，即使現階段有建商開始縮小坪數，但像台北市大安森林公園第一排的產品，至少都要5100萬元。」鴻苑專案經理林鶴軒指出，現代的年輕企業經營人與經理人，對於居家空間的需求，覺得「夠用就好」，不再偏好百坪產品，因此鴻苑將每一層110-130坪的空間規模，分拆為兩戶，讓消費者以每戶2、3000萬元的價格，即能輕鬆入住萬坪公園首排的輕豪宅。
鴻苑的55坪產品，以公園第一排最低門檻的價格優勢，一推出後就深獲好評，目前僅剩個位數可售戶。現階段則是主推62、69坪產品，戶戶享有公園綠海視野、7米客廳景觀面寬、房間浴廁全面開窗，通風採光無死角，尤其是高樓層的景觀很無敵，視野望去能觸及周邊群山，展望度極佳，據悉接下來的房價將會往上緩步調升，接近特區內指標豪宅的4字頭價位帶。
一些企業層峰十分中意鴻苑的公園地段，有人特地購入多戶，不僅自住，也為下一代兒孫置產，甚至還有人包層，用於私人會所使用。再者，也有屆退的企業高階主管夫婦，持有兩戶產品，並列入退休理財計畫，準備一戶自住，保有公園地段的價值，而另一戶則準備在日後轉售。
超越同業的頂規制震結構
林鶴軒強調，相較於百坪的公園宅產品，62、69坪的空間規格，具有較好的市場流通性，而且鴻苑的公設、結構、建材、設備，與區內豪宅同樣頂級，甚至在耐震系統上，更是超出同業的規格。
鴻苑的建案結構採用Alfa-Safe耐震系統，抗震韌性為傳統柱抗震韌性的2倍；1樓店面至12樓，則是獨家採用144 組EDS制震壁，可達6級抗震效能。如此一來，透過這些頂規的制震結構，強化建築的穩固性、耐震性，才能真正把關居住安全，落實百年建築的理念。
「客戶購屋置產的考量，不外乎重視『公園、景觀、結構』的3項條件。」林鶴軒強調，鴻苑強化、升級這3項條件，打造出公園首排的絕佳區位、萬坪綠地的絕美景觀、制震結構的絕頂規格，成為目前中路特區少見的公園輕豪宅，值得企業層峰人才擁有。
