美國「對等關稅」政策引發全球市場震盪，許多投資人選擇將錢轉進房產避險。達麗建設在今年春季新開案的「達麗拾穗」，吸引不少置產族看屋，被視為進場存房的優質物件。
「達麗拾穗」之所以受到置產族的青睞，主因是位處台中市蛋黃區的核心區塊，具備成熟的交通、商業及生活機能，不似新興重劃區仍需要時間發展，存有不確定性，而且該案周邊大面積素地供給極少，使得它更加搶手。
享金三角便利 迎捷運雙線未來紅利
從地段來看，「達麗拾穗」基地坐落在台灣大道與何厝街、大墩路交會處，為稀缺的三面臨路角地。由於當地周邊的四期、五期重劃區，經過長達30年的開發後，商業、機能充沛，從「達麗拾穗」出發，步行往西就能到大遠百、新光三越，8分鐘車程內就可抵達科博勤美商圈、水湳智慧城、七期新市政，能將食衣住行娛樂一網打盡。
「達麗拾穗」現場銷售協理胡濡恩指出，科博勤美商圈不同於台中市其他商圈，內蘊豐富的人文氣息，裡面的草悟廣場、勤美誠品、綠園道、科博館、植物園、國美館、審計新村等，是台中人與外地遊客休閒逛街的好去處；投入台中重大公共建設的水湳智慧城，隨著水湳轉運中心、綠美圖、台中國際會展中心及流行影音中心等建設進入完工階段，讓人更加期待接軌國際、展現美學價值的城市功能與魅力；匯聚豪宅聚落、五星飯店、頂級商辦、夏綠地公園、秋紅谷生態公園的七期新市政，繁榮活絡，擁有中台灣商業核心的地位。
在科博勤美商圈、水湳智慧城、七期新市政圍繞的金三角區域內，「達麗拾穗」算是占樞紐位置，前往各點都相當便利，可享三地優勢。
此外，隨著台中捷運綠線通車、藍線即將開工，雙線交會及轉乘的市政府站，距離「達麗拾穗」約500公尺，展現穩定在地居住人口與成熟生活機能的潛力，正在帶動周邊衝刺商業發展。
例如，市政府站的土地開發案，由冠德建設與中鹿開發取得開發權，將投資上百億元興建地下7層、地上43層、樓高超過200公尺的開發大樓，打造台中首座生態捷運複合地標；在市政府站旁、由國泰人壽興建中的「置地廣場台中」，除了將台北信義計畫區經驗移植於此外，日前還與台北101攜手打造商場，將引進國際級品牌、創新零售體驗及多元生活場域。
屆時，市政府站的這兩棟重要建築陸續落成後，國際精品、頂級餐廳、五星飯店、A級商辦，都是與「達麗拾穗」近在咫尺，拿下媲美台北信義計畫區的鍍金地段，指日可待。
購地眼光深遠 一流團隊操刀設計
一個房子最關鍵的價值，就是地段。「達麗拾穗」現場銷售協理胡濡恩指出，房子的建材、格局，都可以花錢購買、重新興建，但是一塊土地如果開發成為建築，至少就是要等上70年以後，才有機會把它重新整合、打掉，再變成一塊素地，「所以，地段是購屋族永遠買不回來的。」
因此，開發商布局潛力地段，必須要以前瞻性的眼光，制定購地策略與條件。胡濡恩表示，達麗近年響應減少碳排的永續趨勢，在高密度發展的城市購地，偏好具備大眾運輸、交通便利導向的土地，藉此實現企業的社會責任。
像「達麗拾穗」這般具備「黃金地段、低碳交通」兩大發展條件的土地，得來不易，達麗在建築規畫上祭出高規格。
樓高21層的建築外觀，交由日本建築師與台灣建築師組合的玫格建築主導。他們運用日系極細膩手筆，採用生生不息的「湧泉」概念，為建築外觀定調，並運用金屬包板、立體綠化陽台，呈現向上延展的神秘氛圍。
公共開放空間則由新銳獲獎團隊的工一設計操刀，工一的三位設計師擅長處理空間格局及關係，並將人的需求放入設計核心來思考，打造流露生活美學的空間。
在寸土寸金的都會裡，環境的開闊、敞朗感常常因為成本考量，而導致不可求，但達麗卻堅持實現。例如，「達麗拾穗」的877坪基地，只蓋了一棟約225坪的主建築物，實設建蔽率約25.6%，如此低的建蔽比擬中大型豪宅；建築面向台灣大道的正面，特意退縮21米，將空間規劃為林木搖曳、花團錦簇的前庭花園，用植栽豐富、景色宜人的綠意區隔公、私領域。
如此一來，「達麗拾穗」就像是一座城市中的森林，不僅為疏離的街區重構與自然親密的關係，並從它的地段優勢，擄獲置產族的心。
