中央銀行日前宣布升息1碼,永慶房屋昨天公布的網路會員調查指出,80%民眾願意承受的升息上限為3碼,如果未來升息超過3碼,民眾購屋意願恐受到衝擊。

永慶房屋昨天公布第2季永慶房產趨勢前瞻報告,永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,台灣目前升息1碼(0.25個百分點),對於有購屋需求的消費者而言,每月增加的房貸負擔還在可接受範圍,但若升息1碼後仍無法抑制通膨,恐怕會持續升息,在房價高漲、房貸負擔持續增加等情況下,若升息逾3碼,民眾的購屋意願就可能受到衝擊。

預售屋市況方面,永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,預售屋近3年交易從2019年的3.9萬件逐年遞增,至2021年已達9.4萬件。主因為資金潮、低利環境挹注,且國內經濟表現優異、出口暢旺等基本面佳,房市交易增溫,推升民眾看好後市預期,激勵預售屋交易。

觀察7大都會區預售屋市況,葉凌棋表示,2021年預售屋交易量最高的是桃園龜山區,達4701件;其次是台中北屯的4136件,桃園中壢則以3738件位居第三。

預售屋交易熱區則遍布7大都會區,其中以台中市入榜11個行政區最多,其次是新北與高雄的9個行政區,接著是入榜8個行政區的桃園。

展望2022年房市,葉凌棋表示,政府祭出各種措施抑制短期投資風氣,但自住、置產需求仍旺盛,買氣仍穩,預估2022年上半年房市交易量在17.6萬至17.9萬棟左右,與2021年相比,成長0.5%至2%之間。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查,調查時間自2022年2月16日至3月3日,回收有效問卷數為2440份。

責任編輯:陳宣懿