新北市升格滿10年，人口突破400萬人，從現在邁向下一個10年的城市發展，新北市長侯友宜提出「點、線、面」的概念，建構新莊副都心在內的三大軸心點，正在強力翻轉新北。
過去數年來，新北市如火如荼地啟動「點」的翻轉，大幅執行都市更新。代表「線」的軌道建設，以連結北北桃的大台北捷運路網為目標，目前規劃進行中的「三環六線」將在2030年前完工，以平均每10萬人就享有3.8座車站的密度，與鄰近城市東京、首爾並駕齊驅，邁向國際級大城市。
建設助攻經濟發展 吸引多家企業總部落腳
至於大面積土地開發的「面」，則是聚焦侯友宜不斷強調的「翻轉新北國際門面」。他曾在受訪場合、論壇演講中多次提及，外國人士進入台灣，從桃園國際機場搭上機場捷運進入新北市後，窗外映入眼簾的兩側景觀，分別是新莊塭仔圳一望無際的鐵皮屋工廠，以及新莊副都心美輪美奐的高樓大廈，形成落後與進步的視覺反差，為國家形象造成負面影響。
因此，侯友宜瞄準新莊副都心，透過推動「泰山塭仔圳都市計畫案」、「新莊北側知識產業園區」，配合附近的「國家電影娛樂中心」、「國際創新園區」、「AU捷運商城」等，帶動產業進到泰山塭仔圳、新莊產業園區，改變整個新莊副都心，給予國際人士的新觀感。
新莊副都心是新北市大漢溪以北的交通、產業及生活新地方生活中心，隨著機場捷運、中央合署辦公大樓、中港綠堤河廊啟用後，在公共建設、交通、商機漸次到位之下，近年來深受回流台商、國際企業關注，紛紛在此設置企業總部或辦公室，包括四零四科技、宏匯集團、儒鴻企業、佳能企業、勤誠科技、中悦機構、麗寶集團、貝斯美德等企業總部，選擇落腳於此，預估將帶來破萬人次的就業人潮，造成當地商辦與住房需求大增。
「新莊副都心過去一直出現不同的區域定義，曾歷經房價的波動，在2016年至2018年期間，出現拋售、賠售潮。但是從2018年以後，狀況開始反轉了！」遠雄行銷副總經理林塏茗打開內政部提供的新莊副都心歷年實登價量分析資料，解釋新莊副都心2018年至2020年的價量齊揚，量以年均13~14%、價以年均10~12%，均達到雙成長，「這樣的價量反應，是被區域內各項發展所驅動出來的。」
他從產業發展來看，新北產業園區的傳統產業正歷經數位化、數位優化與數位轉型E化的三階段，然而轉型勢必要引進科技、數位金融的服務，加上知識產業園區的電子、生技醫療、物流等產業，逐漸形成新產業聚落，吸引企業搶入新莊副都心購地、設立總部，帶動整體的科技、金融的發展，以及產業供應鏈系統垂直整合。
也就是說，新莊副都心獲得新北產業園區、知識產業園區來勢洶洶的強勢發動後，將成為傳產、金融、科技重鎮，甚至是北台灣最大「產業研發中心」之一。
生活機能、城市氛圍 以國際城市為前瞻
新北市政府對新莊副都心寄望極深，希望將此區域經營成為現代國際城市的典範。「新莊副都心區域遠景的實現速度，端看政府政策。」林塏茗強調，新莊副都心及周邊發展列為政府施政的重大計畫，遠景實現，指日可待。
目前新北市政府為新莊副都心塑造商業區環境、國際大城氛圍，打造與國際頂級城市媲美的商業、生活、居住、休憩品質，包括臨30米中央路的兩側，有10米寬、人車分流的人行與自行車道系統；規劃連接商業活動的5米寬沿街頂蓋廊道，並將道路退縮5米，保留綠化植栽的空間；區域內設有大量的公園與綠地等。
再者，新莊副都心「高商業區、低住宅區」的用地比例，符合世界標準級CBD（中央商業特區）城市的規格標準。由於，住宅建築稀有，吸引企業層峰產生高度的投資興趣。
位於新莊區新北大道三段的「遠雄九五」，地上42層、地下5層，是新莊副都心區域內樓高最高的地標建物。因建築為住商混合使用，25樓以下為商辦空間，26樓以上為一層兩戶的住宅格局，坪數瞄準台商、高端資產客層的需要，規劃126坪至198坪，展現豪宅的宏偉大器，能將企業層峰喜歡的住家、私人招待所、藝術品典藏室，通通納入空間裡。
「從台灣企業經營者的出身來看，很多企業主出身新北市，他們在發跡後，將產業留在新北發展，自己卻住到台北市。我們希望從小在新莊、三重、五股、泰山生活的企業主，可以回來新莊副都心定居。過去這個區域沒有他們想要的豪宅建築，現在遠雄九五出來了，他們可以回到這個區域居住，就近辦公、經營事業。」林塏茗強調。
進入疫後時代，台商回流、外資來台的熱潮，給了台灣產業一個大機會。此時此刻，企業層峰投資新莊副都心的豪宅，正是時候！
