中台灣第一條捷運-台中捷運綠線蓄勢待發,帶動台中房市話題,沿線各站均呈現走揚趨勢,特別是機捷總站特區,短短兩年房價從2字頭到穩站3字頭,值得注意的是,建設發展持續不斷的北屯機捷特區,即將迎來同為北屯區的11期兩大百貨進駐、14期配地等房市話題,由於此兩區房價4字頭起跳,購屋族勢必外溢至機捷特區,預料機捷特區今年依舊是購屋族最關注的區域。

台中捷運蓄勢待發,此為104松竹站,是台中捷運與台鐵紅線雙捷共構站。

台中房價回不去 北屯就是潛力增值區

隨熱錢游資大舉回流,土地與營建成本居高不下,台中房價近來緩步上揚,更被網友戲稱房價有如變了心的情人「回不去了!」盤點台中各區,74號快速道路環內新案每坪已站穩30萬元,北屯、西屯、南屯三大精華區房價,也邁入每坪40萬元以上。

市場分析,台中房價有撐,在於人口持續移入、剛性需求強勁,加上台中捷運綠線即將通車,建設話題不斷,細數北屯區,好市多台中二店風光進駐,未來又有台中巨蛋、漢神洲際娛樂城、環球購物中心等插旗,加上全台面積最大的重劃區14期已配地完成,一路串聯至水湳經貿園區,產官齊力助攻北屯區區域行情、聲勢看俏。

建商搶插旗機捷特區 新案詢問度高

其中,機捷特區新案百花齊放,受惠獎勵時程,重劃區將快速開發,上揚國際建築團隊台中一處張譯升經理分析,過往一般重劃區大約要10年才能發展成形,但機捷特區只需3至5年,今年開始建案陸續交屋,人口進駐、商圈成形,搭配多元的交通建設,讓機捷特區新案詢問度始終居高不下。

好市多台中二店在北屯區風光開幕,助攻機捷特區生活機能。

市場分析,機捷特區幾次土地公開標售都十分火熱,包括富宇集團、豐邑機構、登陽建設等中台灣品牌建商同步鎖定,均搶下數塊土地,其中,手握四塊建地的富宇集團推案積極,繼首發案「富宇峰景」好評熱銷後,今年續推「富宇富好」,選址機捷特區地王,基地距離好市多400公尺、近捷運103舊社站200公尺,是能一次擁有交通、商圈的超強地段。

富宇集團為自住客悉心打造「富宇富好」

富宇集團精心規劃菁英家庭最合宜的居住格局,更憑藉著早期專營七期豪宅的建築實力,加上精準購地、洞悉城市發展趨勢與人口紅利,此次「富宇富好」規劃出高坪效房型2至3房、22至34坪,兩房兩衛浴全開窗、雙面採光,每層六戶二梯、地下室全平面車位等,都是市場最青睞的自住規劃,配備亦全面升級,包括精工木地板、防霾紗窗、電動曬衣架、進口衛浴品牌、櫻花全套廚具等,廚具提供BOSCH洗碗機加上烘碗機,體貼購屋族。

富宇集團機捷第二案「富宇富好」3D外觀示意圖。

「富宇富好」公設3D示意圖。

「富宇富好」享機捷特區稀有大基地,前庭有四季森林讓住戶下樓就擁抱綠意,全齡化公設規劃,從健身房、瑜伽教室、視聽室、下午茶區、媽媽教室、戶外兒童遊戲區、室內兒童遊戲區、多功能室、曬被區與空中花園等應有盡有,從內到外細心規劃、精選配備、公設規模都是區域之冠。

「富宇富好」樣品屋實景。

投資興建:富宇建設
建築規劃:基地1580.4坪/地上12層,地下3層
坪數規劃:2-3房、22-34坪
戶數規劃:270戶住家,6戶店面
基地位置:台中市北屯區敦富一街
接待中心:台中市北屯區松竹路一段1333號
諮詢專線:(04)2437-8333