沿著台中朝陽科技大學校門口前的吉峰東路上行，兩旁的綠色林蔭頓時阻隔車馬喧囂給人的煩躁，來到山麓的最高處，百昱海德堡莊園就在這裡。

被蓊鬱樹海圍攏，但距離最近市區不到10分鐘的別墅，向來是區域房地產市場的搶手珍品。但是隨著《國土計畫法》將在2025年5月1日實施後，未來山坡地、農地將無法開發為建地，使得山區別墅商品更顯稀有。

稀有別墅商品 在《國土法》實施後將成絕響

採先建後售的百昱海德堡莊園，搭上《國土計畫法》上路前的最後一列車，成為目前中台灣稀有的別墅商品。

百昱海德堡莊園業務經理蕭慶華指出，百昱海德堡莊園所在的開發區，為鄉村區乙種建築用地，主要提供居住及低強度的商業使用，而百昱建設當初規劃海德堡莊園時，也依照「低建蔽率」、「高綠覆率」的主流指標，在2260坪的大面積基地上，興建67戶的別墅社區，打造出親近大自然、收覽無價景觀的別墅宜居環境，迎合中部企業層峰、高資產退休族群的居住喜好。

海德堡的建築外觀、色調，揉合了溫暖、簡潔、大器、明朗的西班牙風格，像是五脊四坡式的屋頂，鋪設具有防風、散熱功能的西班牙紅瓦，展現明亮悅目的空間彩度；陽台上若加以觀花、觀葉植物的點綴，即能流淌出地中海風情。

相較於山腳下被一層灰霧圍攏著的大台中市區，百昱海德堡莊園的每一天，都浸沐在由蓊鬱森林、啁啾鳥鳴、四季花香裡。

細數百昱海德堡莊園汲取與自然調和、度假生活的想望，首先得由穿梭在附近林間的多條步道算起。住戶們想要來一趟森林浴，其實不必開車，從社區大門口一出就能登上步道，約花20分鐘的步程，就能抵達能眺望夜景與流星雨的阿罩霧觀景台。

而附近還有多條坡度平緩的健行小路，連結到阿罩霧登山步道、櫻花竹林步道，可供住戶探訪蘊藏其中的山間美景，而且很重要的是，沿途沒有惱人的小黑蚊，也看不到墳墓、垃圾處理場的嫌惡設施，可以讓大家好好地漫步在空氣清新、充滿氧氣與負離子的山徑上，感受森林療癒的暢快舒爽。

離城不離塵 交通、生活、醫療機能皆備

蕭慶華表示，霧峰山區很像台北市的陽明山，都擁有廣袤森林、山嵐雲霧、四時花季、自然生態的綽約多姿，而陽明山的別墅豪宅聚落也成為達官顯要、政商富豪競相置產的首選，「我認為，霧峰這裡也具備發展『中台灣陽明山別墅』的好條件，可以吸引企業高層、高資產退休族群入住。」同時因霧峰區擁有光復新村、林家花園、立法院民主議政園區等深具觀光和歷史價值，目前已由立委提案送觀光屬評鑑委員會審查，納入參山國家風景區，而最快今年就會正式核定。未來將有機會引進中央資源串聯，讓霧峰成為中彰投觀光重鎮，甚至躍上國際觀光熱點。

另外他進一步指出，環顧台中地區的別墅商品，實在找不到一個像百昱海德堡莊園這般，全區僅有一條道路單一進出的封閉型社區。他強調，基地道路筆直、街廓方正，並設有污水處理廠、地下化的四大管線、道路監視系統、駐警保全系統等，維護住戶的安全性與隱私性。

此外，百昱海德堡莊園也因為交通便捷，展現「離城不離塵」的優點，住戶只要駕車約12分鐘，就能上國道3號霧峰交流道；前往大里的台中軟體園區，僅需約15分鐘；再遠一點，約20分鐘就能抵達高鐵烏日站，約30分鐘則到七期的台中市府商圈。

至於生活機能部分，霧峰熱鬧的中正路商圈，能因應購物採買的基本需求；在地的霧峰林家宮保第園區、林獻堂博物館、萊園、台灣音樂文化園區、立法院民主議政園區（昔日的省議會）、亞洲大學現代美術館等人文藝術機構，為霧峰營造儒雅的文化流風。

針對退休族群所需要的醫療機能來講，百昱海德堡莊園周邊即有車程約12分鐘的亞洲大學附屬醫院、霧峰澄清醫院，能夠滿足就醫需求。

霧峰的山風輕撫著百昱海德堡莊園，氣息裡盡是愜意從容、靜好安穩，這樣的宜居福地，能不愛上它嗎？