台積電台中擴廠、「中科二期」蓄勢待發，帶動中科周遭房市蓬勃發展。
「中科二期」蓄勢待發，預計今年6月交地給台積電建廠，可望提供超過4500名就業機會，剛性需求帶旺中科周遭房市蓬勃發展，人氣、買氣均優，尤其是最靠近中科的西屯區，土地開發飽和、新案稀缺，「保值」感更勝其他區域，其中，又以12期重劃區最受關注，關鍵在於巧佔鄰近中科、水湳經貿園區、七期，堪稱黃金三角中的C位，一有新案推出，最吸引工程師揪團賞屋、搶進。因應中科園區不斷擴張，帶動上下游業者、員工持續進駐，剛性需求買盤強力撐起中科房市，區域房市不斷創高價，市調指出，緊鄰中科園區的西屯區房價已來到7字頭，豪宅建商寶輝建設在中科特區推出國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」，不僅每坪成交單價站上7字頭，總價也有多筆突破4千萬元。
面積約67.34公頃的中央公園，結合水湳經貿園區，擁有臺中之肺的美名，周邊房價單坪已上看百萬。
產官學總投資近千億的水湳經貿園區，是台中發展最大板塊的重劃區，綠地覆蓋，又擁有眾多國際大師級公共建設加持，房價更上層樓，區域房價坐8望9，其中，實登揭露超過3百筆的「親家中央公園」，2樓特殊商辦戶每坪成交單價甚至來到每坪102.6萬元！市場分析，中科工程師購屋最鍾情的區域仍在西屯區，在中科特區、水湳經貿園區、七期重劃區均已站上7字頭後，發展純熟、生活機能豐沛、交通距離中科園區及南來北往都便利的12期重劃區，房價約在6字頭，區域優勢更被凸顯。
文修公園是12期重劃區重要綠地，近期12期重劃區指標新案「福星匯」鄰近文修公園，享受朗闊綠海。
近幾年穩健推案的坤聯發建設，精準的選地眼光與貼心的建案規劃，讓品牌在自住客間打響名氣，再加上深耕西屯區，接連推出「西屯匯」、「中科匯」、「福星匯」等案，產品持續不斷進化，讓挑剔的科技人很放心，現場銷售透露，「福星匯」甫推案就吸引不少科技業買盤揪團賞屋，開案兩個月來銷售成績不俗。
「福星匯」規劃零店面、均質65戶，其中，區域獨有的兩房兩衛產品最吸引自住客目光，再加上戶戶挑高3米4、全室開窗，住家質感更上層樓，坤聯發建設體貼自住客群，此次貼心配備精品建材，打造全室日本精工宅是其最大亮點， 廚具、衛浴、全熱交換器、靜音門皆選用日系PANASONIC品牌，最符合國人使用習慣與收納需求，全室木地板、雙衛浴都有四合一暖風機等，細節處亦十分用心。
已購客戶也反饋，12期重劃區生活機能、交通優勢、學區、未來發展處處到位，再加上漢翔路延伸開通計畫，未來可以直達中科園區，「與其他區域相比，12期重劃區因推案稀缺，房價尚屬合理，現在購入是非常合適的時機點。」
